Torvet 35, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 58 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.930 kr/m².1.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.970 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering613.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 684.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg684.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 115, st. tv 5400 Bogense	57 m²	622 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. th 5400 Bogense	57 m²	623 m	24-09-2026	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	626 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	626 m	07-05-2025	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	629 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	697 m	30-09-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	697 m	25-08-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	716 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. th 5400 Bogense	57 m²	746 m	22-05-2026	1.230.000 kr.	21.579 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. tv 5400 Bogense	57 m²	746 m	17-02-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu