Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Torvet 7D

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
464 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.897 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 152.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.107 kr/m²+423,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.287.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,89 pct. siden jul. 2025
433k3,7M6,9M10,2M13,4M19921998200220062010201420182022202631. jul. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat4.287.314 kr.Markedet · 1992433.230 kr.Markedet · 1994576.450 kr.Markedet · 19952.219.070 kr.Markedet · 1997699.510 kr.Markedet · 19981.191.855 kr.Markedet · 19991.188.285 kr.Markedet · 20001.634.430 kr.Markedet · 20011.753.500 kr.Markedet · 20022.154.075 kr.Markedet · 20031.464.435 kr.Markedet · 20041.716.330 kr.Markedet · 20051.625.295 kr.Markedet · 20062.601.480 kr.Markedet · 20072.386.545 kr.Markedet · 20084.105.395 kr.Markedet · 20091.649.235 kr.Markedet · 20102.384.760 kr.Markedet · 20111.527.960 kr.Markedet · 20121.417.500 kr.Markedet · 20132.458.890 kr.Markedet · 20141.801.695 kr.Markedet · 20152.241.435 kr.Markedet · 20161.529.430 kr.Markedet · 20172.080.155 kr.Markedet · 20182.484.195 kr.Markedet · 20192.250.990 kr.Markedet · 20202.713.410 kr.Markedet · 20212.402.715 kr.Markedet · 20223.089.415 kr.Markedet · 20232.434.425 kr.Markedet · 20242.614.920 kr.Markedet · 20252.800.035 kr.Markedet · 20262.763.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.287.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 7C, 1.
3600 Frederikssund		57 m²17 m04-07-202511.250.000 kr.197.368 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9
3600 Frederikssund		106 m²445 m03-06-20253.975.000 kr.37.500 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²231 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Lundevej 20B
3600 Frederikssund		110 m²185 m24-02-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Mariendalsvej 3, st.
3600 Frederikssund		103 m²474 m11-12-20243.995.000 kr.38.786 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39
3600 Frederikssund		102 m²442 m08-11-20253.975.000 kr.38.971 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th
3600 Frederikssund		108 m²604 m24-11-20245.795.000 kr.53.657 kr./m²
Lundevej 20A
3600 Frederikssund		96 m²189 m05-05-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Østergade 9B
3600 Frederikssund		92 m²6 m04-07-202511.250.000 kr.122.283 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv
3600 Frederikssund		99 m²590 m20-11-20234.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden