Torvet 8, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1862

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².2.761.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 17.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.056.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	253 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	233 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	253 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	205 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	314 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	416 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	143 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	100 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	416 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	224 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu