Torvet 8, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 85 m².383.605 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering450.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,37 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	148 m	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	127 m	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	212 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	397 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,2 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,2 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	633 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	87 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	271 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	4,8 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu