Tostrupvej 4, Tostrup

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.596.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.787.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 836.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	1,8 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	2,3 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	2,0 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	2,3 km	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,6 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	2,1 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	2,4 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	2,5 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	2,1 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,8 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu