Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 10

Rækkehus · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.979 kr/m².4.369.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.694.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden okt. 2017
526k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.250.000 kr.30. apr. 20203.515.000 kr.I dag · vores estimat3.694.123 kr.Markedet · 1992712.708 kr.Markedet · 1993536.270 kr.Markedet · 1994692.780 kr.Markedet · 1995656.308 kr.Markedet · 1996896.854 kr.Markedet · 1997821.466 kr.Markedet · 19981.036.820 kr.Markedet · 19991.096.040 kr.Markedet · 2000905.878 kr.Markedet · 20011.297.858 kr.Markedet · 20021.377.570 kr.Markedet · 20031.536.806 kr.Markedet · 20041.145.484 kr.Markedet · 20052.150.156 kr.Markedet · 20062.341.728 kr.Markedet · 20072.280.064 kr.Markedet · 20081.731.574 kr.Markedet · 20092.047.978 kr.Markedet · 20102.706.072 kr.Markedet · 20111.875.864 kr.Markedet · 20121.872.950 kr.Markedet · 20132.779.298 kr.Markedet · 20142.312.212 kr.Markedet · 20152.350.000 kr.Markedet · 20162.145.926 kr.Markedet · 20172.869.350 kr.Markedet · 20182.392.770 kr.Markedet · 20192.955.172 kr.Markedet · 20202.739.630 kr.Markedet · 20213.879.850 kr.Markedet · 20223.553.200 kr.Markedet · 20233.259.638 kr.Markedet · 20243.018.434 kr.Markedet · 20253.372.250 kr.Markedet · 20264.098.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²41 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²267 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²356 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²408 m14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²722 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²870 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²1,3 km30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,3 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,3 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²233 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden