Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 16

Villa · 197 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.511 kr/m².5.104.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.095.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden aug. 2011
843k3,8M6,8M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.750.000 kr.I dag · vores estimat5.095.728 kr.Markedet · 19921.076.999 kr.Markedet · 1993842.569 kr.Markedet · 19941.413.278 kr.Markedet · 19951.430.023 kr.Markedet · 19961.287.395 kr.Markedet · 19971.814.567 kr.Markedet · 19981.830.327 kr.Markedet · 19992.285.003 kr.Markedet · 20002.407.734 kr.Markedet · 20012.710.917 kr.Markedet · 20021.979.456 kr.Markedet · 20032.280.866 kr.Markedet · 20042.925.844 kr.Markedet · 20053.608.646 kr.Markedet · 20062.175.471 kr.Markedet · 20073.865.928 kr.Markedet · 20083.958.518 kr.Markedet · 20093.601.160 kr.Markedet · 20105.359.385 kr.Markedet · 20114.137.394 kr.Markedet · 20124.573.946 kr.Markedet · 20134.853.686 kr.Markedet · 20144.253.821 kr.Markedet · 20154.797.147 kr.Markedet · 20165.576.676 kr.Markedet · 20175.559.537 kr.Markedet · 20184.989.419 kr.Markedet · 20195.611.545 kr.Markedet · 20206.180.481 kr.Markedet · 20217.024.232 kr.Markedet · 20227.315.989 kr.Markedet · 20236.484.649 kr.Markedet · 20248.707.991 kr.Markedet · 20257.975.742 kr.Markedet · 20265.087.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.095.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²538 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²62 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²425 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²313 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²222 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²286 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²81 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²491 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²422 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²351 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden