Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 5A

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.803 kr/m².5.111.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.258.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,05 pct. siden okt. 1993
582k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1993855.000 kr.I dag · vores estimat5.258.649 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.350.768 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20153.311.736 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.444.472 kr.Markedet · 20193.873.960 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.050.632 kr.Markedet · 20234.476.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.506.096 kr.Markedet · 20263.511.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1993 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
5.258.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²20 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²463 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²351 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²578 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²369 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²184 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²83 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²437 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²408 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²399 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden