Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Toves Allé 2, Dalum

Villa · 211 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 211 m².6.579.613 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.803.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden mar. 2025
912k2,6M4,4M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat7.803.573 kr.Markedet · 1992997.397 kr.Markedet · 19931.163.454 kr.Markedet · 19941.093.824 kr.Markedet · 19951.062.174 kr.Markedet · 19961.145.097 kr.Markedet · 19971.229.075 kr.Markedet · 19981.516.668 kr.Markedet · 19991.643.268 kr.Markedet · 20001.727.457 kr.Markedet · 20011.825.361 kr.Markedet · 20021.744.548 kr.Markedet · 20031.750.034 kr.Markedet · 20041.612.040 kr.Markedet · 20052.307.074 kr.Markedet · 20062.349.274 kr.Markedet · 20073.385.917 kr.Markedet · 20082.966.871 kr.Markedet · 20092.614.290 kr.Markedet · 20103.042.831 kr.Markedet · 20112.231.536 kr.Markedet · 20122.828.666 kr.Markedet · 20132.839.427 kr.Markedet · 20142.966.449 kr.Markedet · 20152.833.730 kr.Markedet · 20163.298.985 kr.Markedet · 20173.395.412 kr.Markedet · 20183.381.486 kr.Markedet · 20193.533.195 kr.Markedet · 20204.050.567 kr.Markedet · 20214.323.601 kr.Markedet · 20224.544.518 kr.Markedet · 20233.870.795 kr.Markedet · 20244.155.434 kr.Markedet · 20255.341.043 kr.Markedet · 20264.778.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.803.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²60 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		154 m²33 m17-08-20267.049.000 kr.45.773 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum
5250 Odense SV		150 m²63 m16-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²221 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²194 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²127 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²267 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²689 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²968 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²758 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden