Toves Allé 8, Dalum

Villa · 206 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 206 m².6.423.698 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.012.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	60 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	27 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	30 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	243 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	217 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	127 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	642 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	699 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	751 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	211 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu