Tovesvej 10, Søllerød

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.412 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 213 m².11.562.918 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.363.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.363.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	104 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	251 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	208 m²	1,4 km	23-11-2025	6.650.000 kr.	31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	1,3 km	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,4 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,5 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	441 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,2 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,2 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,4 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu