Prisvurdering · 4220 Korsør

Tovesvej 17

Villa · 152 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 9.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.393.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,06 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	87 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	263 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	374 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	149 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Ved Lunden 13 4220 Korsør	146 m²	111 m	17-09-2025	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	589 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	606 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	638 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	203 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	672 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu