Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Tovesvej 21B, Søllerød

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 175 m².9.500.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.936.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,69 pct. siden jan. 2015
879k4,0M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20153.995.000 kr.I dag · vores estimat8.936.390 kr.Markedet · 19921.575.000 kr.Markedet · 19931.632.925 kr.Markedet · 19941.258.075 kr.Markedet · 19951.400.700 kr.Markedet · 19961.195.775 kr.Markedet · 19972.221.625 kr.Markedet · 19982.493.750 kr.Markedet · 19992.850.575 kr.Markedet · 20003.252.025 kr.Markedet · 20012.525.425 kr.Markedet · 20022.816.100 kr.Markedet · 20033.631.425 kr.Markedet · 20042.798.775 kr.Markedet · 20053.337.775 kr.Markedet · 20066.643.350 kr.Markedet · 20078.642.025 kr.Markedet · 20084.173.050 kr.Markedet · 20093.247.475 kr.Markedet · 20104.522.875 kr.Markedet · 20116.125.000 kr.Markedet · 20123.764.600 kr.Markedet · 20135.207.825 kr.Markedet · 20144.667.600 kr.Markedet · 20152.964.500 kr.Markedet · 20165.350.100 kr.Markedet · 20175.551.525 kr.Markedet · 20184.827.550 kr.Markedet · 20196.015.625 kr.Markedet · 20205.994.625 kr.Markedet · 20216.855.800 kr.Markedet · 20226.784.400 kr.Markedet · 20236.484.800 kr.Markedet · 20248.500.800 kr.Markedet · 20258.540.525 kr.Markedet · 20268.847.300 kr.Markedet · 202713.210.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.936.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1974aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 3, Søllerød
2850 Nærum		135 m²325 m06-01-20266.825.000 kr.50.556 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²657 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²247 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²1,2 km19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²373 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²373 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²1,3 km29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,1 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²1,6 km14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²1,2 km08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden