Tovesvej 26

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.106.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 9.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.270.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	365 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	252 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	75 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	105 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	130 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	692 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	662 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	53 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	778 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	775 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu