Tovesvej 27

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².2.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.495.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2009Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	81 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	112 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	214 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	66 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Martinsvej 15 9000 Aalborg	145 m²	475 m	17-07-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	247 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	711 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	355 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Lydiavej 12 9000 Aalborg	134 m²	203 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	574 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu