Tovesvej 28

Villa · 203 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².3.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.468.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,40 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	120 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	82 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	211 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	61 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	337 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	144 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,0 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,4 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	419 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,3 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu