Tovesvej 28, Søllerød

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1317 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 160 m².8.685.760 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.166.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.166.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2014majEjerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	238 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	137 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	285 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	285 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	405 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	541 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	483 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Nærumgårdsvej 57 2850 Nærum	160 m²	1,3 km	30-04-2026	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	629 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	1,2 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu