Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Tovesvej 3, Søllerød

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 135 m².7.076.835 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.103.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden okt. 2018
678k3,1M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.250.000 kr.31. dec. 20203.250.000 kr.19. feb. 20266.825.000 kr.I dag · vores estimat7.103.384 kr.Markedet · 19921.215.000 kr.Markedet · 19931.259.685 kr.Markedet · 1994970.515 kr.Markedet · 19951.080.540 kr.Markedet · 1996922.455 kr.Markedet · 19971.713.825 kr.Markedet · 19981.923.750 kr.Markedet · 19992.199.015 kr.Markedet · 20002.508.705 kr.Markedet · 20011.948.185 kr.Markedet · 20022.172.420 kr.Markedet · 20032.801.385 kr.Markedet · 20042.159.055 kr.Markedet · 20052.574.855 kr.Markedet · 20065.124.870 kr.Markedet · 20076.666.705 kr.Markedet · 20083.219.210 kr.Markedet · 20092.505.195 kr.Markedet · 20103.489.075 kr.Markedet · 20114.725.000 kr.Markedet · 20122.904.120 kr.Markedet · 20134.017.465 kr.Markedet · 20143.600.720 kr.Markedet · 20152.286.900 kr.Markedet · 20164.127.220 kr.Markedet · 20174.282.605 kr.Markedet · 20183.724.110 kr.Markedet · 20194.640.625 kr.Markedet · 20204.624.425 kr.Markedet · 20215.288.760 kr.Markedet · 20225.233.680 kr.Markedet · 20235.002.560 kr.Markedet · 20246.557.760 kr.Markedet · 20256.588.405 kr.Markedet · 20266.825.060 kr.Markedet · 202710.191.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.103.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²88 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²180 m20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²48 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²48 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød
2850 Nærum		147 m²253 m11-12-20256.950.000 kr.47.279 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød
2850 Nærum		148 m²221 m20-05-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød
2850 Nærum		147 m²391 m22-11-20238.395.000 kr.57.109 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød
2850 Nærum		149 m²349 m05-12-202511.100.000 kr.74.497 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²254 m23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²1,2 km06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden