Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.331 kr/m².2.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.698.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden nov. 2017
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.850.000 kr.14. apr. 20232.670.000 kr.14. maj 20263.010.000 kr.I dag · vores estimat2.698.612 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.010.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte2.670.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²271 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²22 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²64 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²358 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²166 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²458 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²409 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²322 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²485 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²653 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden