Tovesvej 54, 4220 Korsør — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.526 kr/m².1.034.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 9.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	113 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	177 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	254 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	494 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	430 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	346 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	423 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	802 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	199 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	442 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu