Toylsbjergvej 1, Øksendrup

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 6.904 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 6904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².1.901.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.681.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2009apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	569 m	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,3 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	1,9 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	1,8 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	2,3 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	4,2 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	3,1 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	1,9 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,6 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	4,5 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu