Tråsbøl Bygade 6, Tråsbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 119 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.884 kr/m².916.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.354.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	2,1 km	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	1,4 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	2,3 km	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	2,4 km	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	2,7 km	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	2,7 km	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	2,7 km	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	2,8 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	2,5 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	2,9 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu