Trabjerggårdvej 12, Gudum

Landejendom · 192 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 202.912 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 202912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.418 kr/m².11.477.634 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.843.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 13.902.000 kr.
9. feb. 2020 · Alm. Salg: 13.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.843.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg13.902.000 kr.
2019dec.Ejerskifte13.902.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	2,0 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	1,5 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	2,5 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	1,6 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,7 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	5,5 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	8,6 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	6,1 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	7,7 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	6,0 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu