Trabjergvej 3

Landejendom · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 200.965 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 200965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.911 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrabjergvej gns: 45.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 34.664 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)200965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.835.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,76 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	825 m	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	4,2 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	5,0 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	4,4 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	4,9 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	5,6 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	4,0 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	6,1 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	4,5 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	5,0 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu