Tranbjergvej 16, Helle

Landejendom · 310 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 224.859 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 224859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².4.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.906.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 20.332.350 kr.
I dag · vores estimat: 10.906.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel20.332.350 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	5,3 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	5,1 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,9 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	4,6 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	5,7 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	4,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	6,7 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	5,8 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	6,5 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	7,2 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu