Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Tranbjergvej 27, Biltoft

Villa · 240 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 35.457 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
35457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².1.653.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.473.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,99 pct. siden aug. 2024
608k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20243.298.000 kr.I dag · vores estimat2.473.973 kr.Markedet · 1992846.960 kr.Markedet · 1993894.960 kr.Markedet · 1994999.840 kr.Markedet · 19951.450.800 kr.Markedet · 1996780.480 kr.Markedet · 19971.184.640 kr.Markedet · 19981.009.920 kr.Markedet · 1999641.040 kr.Markedet · 20001.532.160 kr.Markedet · 20011.419.120 kr.Markedet · 20021.425.120 kr.Markedet · 20031.726.560 kr.Markedet · 20041.472.640 kr.Markedet · 20051.566.720 kr.Markedet · 20061.526.640 kr.Markedet · 20071.825.200 kr.Markedet · 20082.352.000 kr.Markedet · 20092.247.840 kr.Markedet · 20102.220.720 kr.Markedet · 20112.315.760 kr.Markedet · 20122.432.400 kr.Markedet · 20132.504.880 kr.Markedet · 20141.255.200 kr.Markedet · 20152.182.320 kr.Markedet · 20162.415.600 kr.Markedet · 20171.843.920 kr.Markedet · 20182.307.360 kr.Markedet · 20192.498.160 kr.Markedet · 20203.004.800 kr.Markedet · 20212.760.000 kr.Markedet · 20223.644.640 kr.Markedet · 20233.038.400 kr.Markedet · 20243.408.240 kr.Markedet · 20252.643.120 kr.Markedet · 20262.852.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²3,5 km01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²3,2 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²3,6 km20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²3,4 km27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg
6800 Varde		180 m²3,4 km17-04-20251.610.000 kr.8.944 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg
6800 Varde		186 m²3,6 km15-11-20231.575.000 kr.8.468 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²5,2 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg
6800 Varde		171 m²3,3 km12-11-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²3,2 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg
6800 Varde		151 m²3,2 km02-10-20251.225.000 kr.8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden