Tranderupgade 50

Villa · 123 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.734 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.631 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.697.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	402 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	219 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	31 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	173 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	856 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	235 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,3 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,8 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,7 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	3,4 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu