Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Tranebærvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².2.338.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.003.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden sep. 2017
166k722k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.970.000 kr.30. nov. 20191.900.000 kr.31. maj 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.003.469 kr.Markedet · 1992447.776 kr.Markedet · 1993281.232 kr.Markedet · 1994365.456 kr.Markedet · 1995526.400 kr.Markedet · 1996780.640 kr.Markedet · 1997412.608 kr.Markedet · 1998640.304 kr.Markedet · 1999165.648 kr.Markedet · 2000301.952 kr.Markedet · 2001589.568 kr.Markedet · 2002810.544 kr.Markedet · 2003688.352 kr.Markedet · 2004810.656 kr.Markedet · 2005842.352 kr.Markedet · 2006689.248 kr.Markedet · 2007823.648 kr.Markedet · 2008991.872 kr.Markedet · 20091.245.776 kr.Markedet · 20101.103.984 kr.Markedet · 2011943.488 kr.Markedet · 2012850.416 kr.Markedet · 2013528.864 kr.Markedet · 20141.126.720 kr.Markedet · 2015556.752 kr.Markedet · 20161.309.392 kr.Markedet · 20171.171.520 kr.Markedet · 20181.104.992 kr.Markedet · 20191.557.024 kr.Markedet · 20201.752.016 kr.Markedet · 20211.896.384 kr.Markedet · 20221.882.720 kr.Markedet · 20231.728.048 kr.Markedet · 20242.185.792 kr.Markedet · 20251.751.792 kr.Markedet · 20262.209.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 19
9530 Støvring		128 m²51 m09-04-20241.965.000 kr.15.352 kr./m²
Tranebærvej 35
9530 Støvring		145 m²118 m27-10-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Tranebærvej 30
9530 Støvring		150 m²55 m19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Tranebærvej 10
9530 Støvring		172 m²48 m28-01-20262.575.010 kr.14.971 kr./m²
Tranebærvej 17
9530 Støvring		214 m²40 m26-05-20263.595.000 kr.16.799 kr./m²
Tranebærvej 17
9530 Støvring		214 m²40 m06-03-20243.450.000 kr.16.121 kr./m²
Hasselvej 30
9530 Støvring		109 m²205 m14-08-20262.200.000 kr.20.183 kr./m²
Bakkevej 2
9530 Støvring		112 m²423 m08-07-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Hjordalsvej 7
9530 Støvring		110 m²472 m27-05-20242.050.000 kr.18.636 kr./m²
Hybenvej 8
9530 Støvring		106 m²224 m26-10-20252.150.000 kr.20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden