Tranebærvej 18

Fritidshus · 86 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.409 kr/m².1.988.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.551.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,09 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	239 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	63 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	461 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	582 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	143 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	711 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	443 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	356 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	828 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	616 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu