Tranebærvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.270.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.870.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	23 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	136 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Tranebærvej 11 9440 Aabybro	167 m²	179 m	28-08-2026	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	179 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	101 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Solhvervs Alle 2 9440 Aabybro	135 m²	591 m	30-06-2026	3.120.000 kr.	23.111 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	657 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	840 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	717 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	717 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu