Tranebærvej 19

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.912 kr/m².2.420.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.074.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	51 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	101 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	77 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	99 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	33 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	33 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	102 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	169 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	129 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	76 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu