Tranebovej 109

Villa · 199 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.177 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 7177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.716 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebovej gns: 15.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.823.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	268 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tranebovej 19 8723 Løsning	163 m²	344 m	02-07-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	291 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	345 m	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	436 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	363 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	546 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	388 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	492 m	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	801 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu