Tranebovej 31

Villa · 331 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.409 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1409 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².2.507.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebovej gns: 15.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering3.793.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2644,37 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 138.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997138.240 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	61 m	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	287 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	110 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	622 m	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	121 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	262 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	460 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	560 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	2,6 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,6 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu