Tranebovej 63, 8723 Løsning — Villa · 137 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².2.218.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebovej gns: 15.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.914.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	141 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Tranebovej 19 8723 Løsning	163 m²	160 m	02-07-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	124 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	190 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	155 m	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	184 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	306 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Merkurvej 47 8723 Løsning	132 m²	222 m	19-10-2026	1.687.500 kr.	12.784 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	550 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Marsvej 45 8723 Løsning	132 m²	324 m	03-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu