Tranebovej 93

Villa · 176 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².2.581.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebovej gns: 15.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+24,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.581.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebovej 19 8723 Løsning	163 m²	109 m	02-07-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	23 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	268 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	155 m	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	285 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	299 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	775 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	894 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	829 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	584 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu