Tranegårdsvej 36

Villa · 201 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 637 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.274 kr/m².19.029.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.098.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.098.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	123 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	185 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	201 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	367 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	355 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	158 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	185 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	584 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	892 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	376 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu