Tranegårdsvej 53, st. th, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2046 m²
Bebygget areal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.833.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv 2900 Hellerup	113 m²	22 m	23-10-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th 2900 Hellerup	113 m²	22 m	18-07-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th 2900 Hellerup	113 m²	22 m	03-04-2024	5.795.000 kr.	51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv 2900 Hellerup	115 m²	0 m	13-09-2024	5.670.000 kr.	49.304 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv 2900 Hellerup	90 m²	238 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf 2900 Hellerup	86 m²	229 m	30-09-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv 2900 Hellerup	78 m²	229 m	06-09-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th 2900 Hellerup	75 m²	238 m	04-04-2024	3.615.000 kr.	48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th 2900 Hellerup	74 m²	195 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf 2900 Hellerup	74 m²	229 m	14-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu