Tranegårdsvej 7B

Rækkehus · 258 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 258 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.860 kr/m².20.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 74.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering20.111.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 24.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.111.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg24.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte18.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	38 m	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Sundvænget 22 2900 Hellerup	275 m²	744 m	25-06-2026	38.250.000 kr.	139.091 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	748 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	1,1 km	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	1,5 km	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	789 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,7 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	483 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,6 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,1 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu