Tranegårdsvej 9B

Rækkehus · 255 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 255 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.148 kr/m².19.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 74.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering17.161.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2023 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.161.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
sep.Ejerskifte19.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	782 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Sundvænget 22 2900 Hellerup	275 m²	778 m	25-06-2026	38.250.000 kr.	139.091 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	1,0 km	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	1,5 km	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	823 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,7 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	453 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,1 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,6 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,1 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu