Tranegilde Strandvej 87

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.097 kr/m².4.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering6.522.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.522.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	58 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	102 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	71 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	31 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	192 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	56 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	678 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	556 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	388 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	316 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu