Tranehøj 13

Villa · 219 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.102 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 2102 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.948 kr/m².4.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranehøj gns: 19.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²+41,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.509.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,94 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	120 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	81 m	17-06-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	81 m	15-05-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²
Tranehøj 14 7430 Ikast	158 m²	143 m	11-06-2024	3.287.500 kr.	20.807 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	299 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	1,5 km	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	1,1 km	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Remmebakken 16 7430 Ikast	181 m²	185 m	10-08-2026	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	1,5 km	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	997 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu