Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Traneholmen 28

Villa · 206 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².8.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.261.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden sep. 2003
1,1M3,9M6,8M9,6M12,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20032.250.000 kr.30. jun. 20269.650.000 kr.I dag · vores estimat9.261.109 kr.Markedet · 19921.477.432 kr.Markedet · 19931.138.150 kr.Markedet · 19941.605.358 kr.Markedet · 19951.727.104 kr.Markedet · 19961.294.710 kr.Markedet · 19971.776.956 kr.Markedet · 19982.423.590 kr.Markedet · 19992.476.944 kr.Markedet · 20003.063.632 kr.Markedet · 20013.094.738 kr.Markedet · 20022.895.536 kr.Markedet · 20033.483.872 kr.Markedet · 20043.474.602 kr.Markedet · 20054.214.348 kr.Markedet · 20065.677.154 kr.Markedet · 20076.110.166 kr.Markedet · 20085.120.130 kr.Markedet · 20094.542.300 kr.Markedet · 20104.635.206 kr.Markedet · 20114.889.822 kr.Markedet · 20123.758.470 kr.Markedet · 20134.983.964 kr.Markedet · 20144.768.076 kr.Markedet · 20155.074.192 kr.Markedet · 20165.525.332 kr.Markedet · 20175.713.204 kr.Markedet · 20185.442.932 kr.Markedet · 20195.627.302 kr.Markedet · 20206.529.994 kr.Markedet · 20217.453.904 kr.Markedet · 20229.101.492 kr.Markedet · 20238.382.346 kr.Markedet · 20248.057.278 kr.Markedet · 20258.444.764 kr.Markedet · 20269.909.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.261.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.650.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²58 m23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²92 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Traneholmen 31
3460 Birkerød		106 m²77 m08-05-20267.200.000 kr.67.925 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²465 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²878 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4
3460 Birkerød		198 m²638 m27-04-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14
3460 Birkerød		196 m²641 m20-04-20248.325.000 kr.42.474 kr./m²
Mølledamsvej 7
3460 Birkerød		203 m²959 m05-01-20258.700.000 kr.42.857 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²583 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²799 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden