Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Traneholmen 31

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.878 kr/m².6.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.159.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden sep. 2014
586k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.300.000 kr.30. nov. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.159.964 kr.Markedet · 1992760.232 kr.Markedet · 1993585.650 kr.Markedet · 1994826.058 kr.Markedet · 1995888.704 kr.Markedet · 1996666.210 kr.Markedet · 1997914.356 kr.Markedet · 19981.247.090 kr.Markedet · 19991.274.544 kr.Markedet · 20001.576.432 kr.Markedet · 20011.592.438 kr.Markedet · 20021.489.936 kr.Markedet · 20031.792.672 kr.Markedet · 20041.787.902 kr.Markedet · 20052.168.548 kr.Markedet · 20062.921.254 kr.Markedet · 20073.144.066 kr.Markedet · 20082.634.630 kr.Markedet · 20092.337.300 kr.Markedet · 20102.385.106 kr.Markedet · 20112.516.122 kr.Markedet · 20121.933.970 kr.Markedet · 20132.564.564 kr.Markedet · 20142.453.476 kr.Markedet · 20152.610.992 kr.Markedet · 20162.843.132 kr.Markedet · 20172.939.804 kr.Markedet · 20182.800.732 kr.Markedet · 20192.895.602 kr.Markedet · 20203.360.094 kr.Markedet · 20213.835.504 kr.Markedet · 20224.683.292 kr.Markedet · 20234.313.246 kr.Markedet · 20244.145.978 kr.Markedet · 20254.345.364 kr.Markedet · 20265.099.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.159.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²153 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²467 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Byagervej 1
3460 Birkerød		105 m²802 m03-12-20234.600.000 kr.43.810 kr./m²
Skovvang 4
3460 Birkerød		107 m²852 m03-07-20256.500.000 kr.60.748 kr./m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²125 m29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²1,2 km31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²1,2 km20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²263 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Vagtelvej 11
3460 Birkerød		90 m²411 m02-06-20256.145.000 kr.68.278 kr./m²
Kaj Munks Vej 13
3460 Birkerød		102 m²1,4 km10-07-20266.550.000 kr.64.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden