Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Traneholmen 40

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.646 kr/m².7.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.381.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden okt. 2019
873k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20196.430.000 kr.I dag · vores estimat7.381.400 kr.Markedet · 19921.133.176 kr.Markedet · 1993872.950 kr.Markedet · 19941.231.294 kr.Markedet · 19951.324.672 kr.Markedet · 1996993.030 kr.Markedet · 19971.362.908 kr.Markedet · 19981.858.870 kr.Markedet · 19991.899.792 kr.Markedet · 20002.349.776 kr.Markedet · 20012.373.634 kr.Markedet · 20022.220.848 kr.Markedet · 20032.672.096 kr.Markedet · 20042.664.986 kr.Markedet · 20053.232.364 kr.Markedet · 20064.354.322 kr.Markedet · 20074.686.438 kr.Markedet · 20083.927.090 kr.Markedet · 20093.483.900 kr.Markedet · 20103.555.158 kr.Markedet · 20113.750.446 kr.Markedet · 20122.882.710 kr.Markedet · 20133.822.652 kr.Markedet · 20143.657.068 kr.Markedet · 20153.891.856 kr.Markedet · 20164.237.876 kr.Markedet · 20174.381.972 kr.Markedet · 20184.174.676 kr.Markedet · 20194.316.086 kr.Markedet · 20205.008.442 kr.Markedet · 20215.717.072 kr.Markedet · 20226.980.756 kr.Markedet · 20236.429.178 kr.Markedet · 20246.179.854 kr.Markedet · 20256.477.052 kr.Markedet · 20267.600.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
6.430.000 kr.
I dag · vores estimat
7.381.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.430.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²40 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Traneholmen 31
3460 Birkerød		106 m²163 m08-05-20267.200.000 kr.67.925 kr./m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²60 m23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Rørsangervej 18
3460 Birkerød		158 m²267 m21-12-20258.220.000 kr.52.025 kr./m²
Vagtelvej 28
3460 Birkerød		158 m²582 m29-01-20255.995.000 kr.37.943 kr./m²
Storkevænget 20
3460 Birkerød		149 m²136 m01-07-20256.505.000 kr.43.658 kr./m²
Vibeengen 2
3460 Birkerød		158 m²621 m17-07-20267.050.000 kr.44.620 kr./m²
Rørsangervej 26
3460 Birkerød		150 m²263 m27-01-20256.750.000 kr.45.000 kr./m²
Rørsangervej 23
3460 Birkerød		149 m²303 m28-05-20268.515.000 kr.57.148 kr./m²
Rørmosevej 20
3460 Birkerød		149 m²401 m11-08-20269.100.000 kr.61.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden