Tranekærvej 15, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.070 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 43 m².1.347.878 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+981,88 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	329 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	859 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	1,0 km	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,2 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	867 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	999 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	1,2 km	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	1,2 km	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	551 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	967 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu