Tranekærvej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 84 m².2.633.064 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.887.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,70 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	78 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	61 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	352 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	425 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	774 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	518 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	966 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	971 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	733 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	935 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu