Tranekærvej 89, Tjørring, 7400 Herning — Rækkehus · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i TjørringMedian pris/m² for rækkehus i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 15.311 kr/m² × 70 m².1.071.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 667.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg667.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 37, Tjørring 7400 Herning	70 m²	184 m	02-06-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Tranekærvej 27, Tjørring 7400 Herning	70 m²	226 m	17-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	229 m	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranekærvej 119, Tjørring 7400 Herning	85 m²	94 m	01-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Tranekærvej 31, Tjørring 7400 Herning	87 m²	228 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Tranekærvej 91, Tjørring 7400 Herning	92 m²	10 m	24-11-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Tranekærvej 41, Tjørring 7400 Herning	109 m²	182 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Tranekærvej 11, Tjørring 7400 Herning	111 m²	274 m	19-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Ålholmvej 63, Tjørring 7400 Herning	70 m²	296 m	16-06-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Ålholmvej 55, Tjørring 7400 Herning	69 m²	258 m	14-12-2025	1.075.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu