Tranevænget 13, Vellerup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 40 m².882.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2022mar.Ejerskifte600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	132 m	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	53 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	304 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Tranevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	58 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Tranevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	82 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Tranevænget 1, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	297 m	10-09-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Tranevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	119 m	25-01-2025	1.315.000 kr.	19.058 kr./m²
Tranevænget 25, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	127 m	11-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tranevænget 4, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	169 m	13-02-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Tranevænget 22, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	218 m	17-11-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu