Tranevænget 5

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 11.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.289.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,93 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 530.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg530.640 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	35 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	29 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	30 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	88 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	20 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	79 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	287 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	229 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	329 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	273 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu