Tranevej 2

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².3.436.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.326.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1994Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	161 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	97 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	180 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	102 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	130 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	220 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	113 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	498 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	169 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	332 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu